Видовые квартиры: преимущества и недостатки
Вид из квартиры – значимый фактор для покупателя. Согласитесь, намного приятнее смотреть на парк или старинные здания, чем на окна соседнего дома, гаражный кооператив или промышленный сектор. В зависимости от пейзажа стоимость жилья может вырасти на четверть и даже больше. Фактически, он дополняет дизайн, поэтому в квартирах с хорошим видом из окна практикуется панорамное остекление. Располагаются такие апартаменты в современных новостройках, где в самом проекте заложена возможность сплошного остекления.
Какие виды ценятся больше всего
- Парки и зеленые зоны Естественная зелень сама по себе редкость в наше время. Кроме этого, наличие парка гарантирует широкий обзор, который не закрывается другими строениями.
- Берега рек и каналов, озера Квартиры с видовыми окнами на водную гладь ценятся не меньше, чем с видом на зеленую зону. Как правило, естественные и искусственные водоемы окружены бульварами и другими местами для отдыха.
- Высотки бизнес-комплексов и новостройки. Ночные огни мегаполиса обладают особым обаянием. Это своеобразная, «индустриальная» романтика, которую часто можно увидеть в кадрах кинофильмов.
- Исторический район города. Старинные здания выглядят не только эффектно. Это малоэтажные постройки, поэтому для обзора доступна большая площадь. К тому же, исторические кварталы обычно располагаются в центре города, что еще больше повышает престижность жилья.
Преимущества видовых квартир
Помимо очевидного эстетического фактора такие квартиры обладают рядом других достоинств. Как минимум, это выгодное вложение средств, поскольку жилье этого класса более востребовано на вторичном рынке и его проще сдать в аренду. Видовую квартиру купить сложнее, поскольку клиенты готовы годами ждать в очереди, но такое приобретение по определению – отличная долговременная инвестиция. Кроме этого, жилье с хорошим видом имеет и другие плюсы:
- Доступность городской инфраструктуры. Как правило, такие квартиры располагаются в районах, в которых есть все для достойной жизни: рестораны, спортклубы, школы, больницы. Яркий пример – жилой комплекс комфорт-класса Level Амурская от Level Group, где в шаговой доступности расположены минимум два детских садика, гимназия, стадион и два торговых центра.
- Престиж. Высокий социальный статус формируется на основании многих факторов, но местоположение жилья играет в этом плане ключевую роль. Видовая квартира в центре означает, что у вас есть деньги не просто на жилье в престижном районе, вам доступно лучшее из доступных на рынке предложений.
- Современная планировка. Жилье с панорамным освещением – прерогатива новостроек, а значит, при возведении здания использовались последние технологии и лучшие материалы. Добавьте к этому благоустроенную территорию, видеонаблюдение, охрану.
Недостатки видовых квартир
- Высокая стоимость. Жилье с хорошим видом по определению будет стоить дороже, чем аналогичное по площади, но с выходом окон на ближайшие здания или неприглядную, депрессивную территорию.
- Возможные проблемы с парковкой. Это касается новостроек, расположенных в историческом центре, где по определению не хватает места. Но даже в этом случае ответственный застройщик предусматривает подземный паркинг.
Собственно, больше минусов у видового жилья нет, поэтому если у вас есть возможность купить такую квартиру, воспользуйтесь ей без сомнений.
